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 Flexibilität und Praxis |
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Unsere Flexibilität und Vorteile
Alle 6 Optionen sind auf Wunsch kombinierbar!
Dabei entstehen in der Regel nur geringe oder keine Bearbeitungsgebühren,
Schätzgebühren oder Wertermittlungsgebühren und auch keine Kontoführungsgebühr.
- Sondertilgung in Höhe von jährlich von 2.500€ bis 10.000€ als Option möglich
- Sondertilgung von bis zu 20 % (in Ausnahmefällen bis zu 30 %) des Ursprungsdarlehens möglich (über Variable- oder Cap-Darlehen auch 100% möglich)
- variable Tilgung zwischen 1 % und 10 % möglich
- Änderungen des Tilgungssatzes bis zu 2 mal während der Zinsfestschreibung kostenlos (danach kostenpflichtig) und in 0,25-%-Schritten nach oben oder unten. Dies soll der optimalen Anpassung an eine veränderte wirtschaftliche Situationen des Kunden dienen.
- Sollzinsfestschreibung zwischen 1 und 30 Jahren (1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 10, 12, 15, 20, 25 und 30 Jahre) oder Variabel 3 oder 6 Monate fest möglich
- Sollzinsfestschreibung nach Wunsch des Kunden (bspw. 13 Jahre 6 Monate oder 21 Jahre 7 Monate )
Praxisbeispiel
Um Ihnen diese Vorteile etwas genauer zu erläutern, haben wir eine Familie Mustermann erschaffen, die spezielle Vorstellungen und Wünsche für ihre Baufinanzierung hat.
Der Finanzierungsbedarf bei Familie Mustermann beträgt 154.000€.
Familie Mustermann möchte mögliche Sonderzahlungen oder Prämien je nach wirtschaftlicher Situation mit in die Finanzierung als Sondertilgung einbringen.
Familie Mustermann hat eine Oma, welche der Familie ca. 15.000€ in einigen Jahren schenken möchte. Diesen Betrag würde Familie Mustermann gern mit als Sondertilgung einbringen. Der Sohn von Familie Mustermann studiert noch 3 Jahre und wird monatlich mit
350€ von seinen Eltern unterstützt. Wenn diese 350€ Belastung wegfallen, möchte Familie Mustermann ihr Darlehen schneller tilgen.
Weiterhin hat Herr Mustermann eine Lebensversicherung, welche in 13 Jahren und 10 Monaten mit rund 45.000€ ausgezahlt wird und mit in die Finanzierung integriert werden soll.
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Unser Finanzierungsvorschlag für Familie Mustermann, der alle 4 Wünsche berücksichtigt:
- Ein Darlehen über 77.000€ mit 15 Jahren Sollzinsbindung. Hier hat die Familie Mustermann die Möglichkeit pro Jahr Sondertilgungen von 2.500€ - 10.000€ zu leisten. Der Wunsch von Einbringung von Sonderzahlungen oder Prämien kann erfüllt werden. Weiterhin wurde eine einmalige Sondertilgung in Höhe von 15.000€ vereinbart, wenn das Geld von der Oma kommt.
- Ein Darlehen über 32.000€ mit 10 Jahren Sollzinsbindung. Die Tilgung würde vorerst 1 % betragen, kann aber auf Wunsch erhöht werden, wenn der Sohn keine finanzielle Unterstützung mehr benötigt bis auf 10%.
- Ein Darlehen über 45.000€ mit einer Sollzinsbindung von 13 Jahren und 10 Monaten. Hier ist der Wunsch der Einbringung der bereits vorhandenen Lebensversicherung berücksichtigt. Das Darlehen ist tilgungsfrei und wird durch die bestehende Lebensversicherung getilgt.
Bei den Darlehen von 32.000€ und 45.000€ ist eine Option der Sondertilgung von 20 % des Ursprungsdarlehens möglich. Diese 20 % würden 15.000€ entsprechen, der Betrag, den die Oma eventuell verschenken möchte.
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